Manoir avec gîte, piscine et dépendances aménageables
À la frontière du Lot et de la Dordogne, à seulement quelques minutes d’un village vivant disposant de toutes les commodités, se situe ce magnifique domaine d’environ 5 hectares bénéficiant d’un environnement particulièrement paisible et préservé.
La propriété comprend un manoir de caractère avec sept chambres et cinq salles de bains récemment rénovées, un gîte entièrement rénové comprenant deux chambres, une piscine récemment aménagée, une superbe grange partiellement transformée en salon d’été et espace repas, une impressionnante grange de 420 m2, un double garage ainsi qu’une dépendance supplémentaire en pierre.
La maison principale accueille actuellement trois élégantes chambres d’hôtes. Chacune dispose d’un grand lit double, de placards intégrés et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne effet pluie. Un salon chaleureux réservé aux hôtes complète l’ensemble.
Le domaine offre également un beau potentiel d’exploitation pour développer une activité touristique ou accueillir davantage de visiteurs. Des autorisations et projets ont déjà été obtenus pour transformer la grande grange, le bâtiment du garage et la petite grange en hébergements supplémentaires.
Le terrain, essentiellement plat, se compose principalement de prairies bordées de bois et dispose également d’un étang ainsi que de plusieurs sources naturelles. Ce cadre exceptionnel séduira particulièrement les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou toute personne en quête de calme, d’intimité et de qualité de vie.
Maison de campagne avec piscine, gîte et grange
Entouré de prairies vallonnées et de bois, ce domaine rural en position dominante offre une oasis de calme. L’ensemble plein de charme se compose d’une maison en pierre de caractère, d’une grange impressionnante avec auvent, d’une piscine accueillante et d’un gîte confortable. Le terrain est principalement constitué de prairies, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux et de vie en plein air.
La maison principale, entièrement rénovée en 2003, dispose à l’avant d’une terrasse couverte en L, pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, dont une est dotée d’une salle de bain privative. Les deux autres chambres partagent une seconde salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Au centre de la maison se trouvent un spacieux salon avec poêle Polyflam et une cuisine entièrement équipée, tous deux avec accès direct à la terrasse couverte. Attenante aux pièces de vie, une véranda chaleureuse permet de profiter du cadre extérieur en toute saison. Au sous-sol se trouvent une buanderie, un local technique et une cave sèche de 45 m2. Le grenier, d’une superficie de 147 m2, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement en espace habitable. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de double vitrage tout autour. La piscine (11 x 5 m) est située dans un espace ensoleillé, carrelé, entièrement clos par des murs en pierre et des clôtures. Elle est agrémentée d’un élégant kiosque à toit fixe qui offre ombre et charme. Vous y profiterez d’une vue magnifique sur le jardin. Juste à côté, se trouve la maison d’amis (56 m2), qui comprend, en plus du local technique de la piscine, un espace de vie convivial avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau (douche, lavabo, WC) ainsi qu’une mezzanine (20 m2) avec deux couchages supplémentaires. La grange en pierre, imposante, offre une surface de 235 m2 au rez-de-chaussée, dont la moitié bénéficie d’un étage. Le large auvent à l’avant accentue le caractère majestueux du bâtiment. La toiture de la grange, tout comme celle des autres constructions, est en excellent état. Le jardin entourant la maison et la grange est magnifiquement paysagé avec de nombreux arbres fruitiers et d’ornement, ainsi qu’une grande variété de fleurs et d’arbustes un ensemble harmonieux parfaitement mis en valeur par la pierre naturelle, utilisée tout autour.
Un domaine complet et plein de caractère idéal comme résidence familiale, propriété équestre ou pour tout autre projet. Un véritable coup de cœur.
Une Maison Alliant Élégance et Raffinement
À seulement quelques minutes de Puy-l’Évêque, cette superbe maison en pierre, rénovée avec goût, séduit par son élégance et ses beaux volumes. Elle offre de lumineux espaces de vie, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres, chacune avec salle de bains privative — dont une au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau.
Le jardin, clos et paysager, accueille une piscine au sel, une vaste terrasse couverte et un garage/atelier. Un passage sous le pigeonnier de caractère permet également d’abriter une voiture.
Chauffée par climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, la maison assure confort et convivialité en toute saison. À proximité de Puy-l’Évêque et Prayssac, avec leurs commerces, restaurants et marchés animés, elle se trouve à seulement 1 h 15 de Bergerac et 2 h de Toulouse.
Nichée dans un hameau paisible avec quelques voisins, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en appréciant la convivialité d’un petit voisinage.
Une belle adresse pour les amateurs de qualité, d’élégance et de charme.
Au bout du chemin… un havre de paix
Au bout d’un hameau particulièrement authentique et plein de charme dans le Lot, là où la petite route asphaltée laisse place à un chemin non revêtu, se dévoile ce bien rare.
Cette ancienne grange en pierre a déjà été en grande partie transformée en une habitation de caractère. L’étage ainsi que l’aménagement intérieur de la toiture restent à finaliser.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains et un espace de vie comprenant un coin repas et un salon avec cheminée. L’étage, déjà doté d’un beau plancher en bois, offre un volume suffisant pour créer deux chambres ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
La maison dégage une authenticité et un caractère indéniables. Moyennant un investissement relativement limité, vous pourrez transformer cette bâtisse en pierre en une charmante maison de vacances ou un pied-à-terre intime.
À l’extérieur, la propriété vous séduira avec une belle grange, un jardin soigneusement aménagé et fleuri, ainsi que plusieurs terrasses agréables. Mais ce qui marque le plus, c’est le calme absolu qui y règne. Entouré de verdure et de bois, vous profitez ici en toute sérénité de la vie en plein air — un véritable havre de paix.
Située à seulement quelques minutes en voiture d’un village avec supermarché, marché hebdomadaire et toutes les commodités, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Le lac de Catus, très apprécié en été, constitue également un atout supplémentaire. Cahors est accessible en une demi-heure, tandis que les aéroports de Toulouse et de Bergerac se trouvent à environ une heure et demie.
Cette propriété authentique, idéalement située, riche en caractère et en potentiel, mérite absolument une visite — une opportunité rare.
Havre de paix avec vue sur la vallée
Nichée dans un petit hameau en position dominante àAlbas, l’un des plus beaux villages de la vallée du Lot, cette propriété de caractère bénéficie d’une vue panoramique absolument spectaculaire sur la vallée environnante. Que ce soit depuis l’intérieur de la maison ou à l’extérieur, notamment au niveau de la piscine, vous profitez en permanence de paysages à couper le souffle.
Construite il y a plus de 30 ans en pierre naturelle, la maison repose en partie sur les fondations d’un ancien château médiéval dont certains vestiges sont encore visibles aujourd’hui. Des travaux de rafraîchissement ont déjà été réalisés, comprenant notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la rénovation d’une salle de bains ainsi que la mise en place d’une chaudière récente.
L’ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares et accessible par un chemin privé, garantissant calme, intimité et sérénité. À côté de la maison principale se trouve une dépendance en pierre, actuellement utilisée en partie comme garage et en partie comme atelier. La piscine constitue un véritable atout et offre un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été en admirant le coucher de soleil sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec vide sur séjour, apportant une belle sensation d’espace et de luminosité. La cuisine ouverte, récemment installée, s’intègre harmonieusement à cet espace et se révèle à la fois spacieuse et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains remise à neuf.
À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Le niveau jardin peut être aménagé en habitation indépendante si souhaité. Il comprend une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous y trouverez également le local technique ainsi qu’un vaste espace de rangement/buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
Cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de panoramas exceptionnels. Elle offre une maison en pierre pleine de charme, baignée de lumière, avec encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies.
Plus d’informations via Beldemora.fr – Agence immobilière
Maison de plain-pied avec jardin méditerranéen
Idéalement située à proximité de Puy-l’Évêque, l’un des plus beaux villages médiévaux de la vallée du Lot, cette agréable maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira aussi bien les personnes à la recherche d’une résidence principale confortable que celles souhaitant disposer d’une maison de vacances facile à entretenir ou réaliser un investissement locatif.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un poêle à bois, créant une atmosphère agréable en toute saison. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. Une mezzanine, actuellement aménagée en salon TV, complète l’ensemble.
La terrasse exposée plein sud, en partie couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées d’été entre famille et amis.
Conçu pour demander peu d’entretien, le jardin associe praticité et ambiance méditerranéenne. La partie avant est engazonnée et entretenue par un robot tondeuse, tandis que les abords de la maison sont aménagés avec des graviers décoratifs blancs qui limitent l’entretien tout en apportant une touche méditerranéenne. Le jacuzzi apporte un confort supplémentaire et fait de cet espace extérieur un lieu particulièrement agréable à vivre.
Un spacieux abri de jardin offre de nombreuses possibilités de rangement pour les vélos, les outils et le matériel de jardinage. À l’arrière de la propriété, un petit potager permettra aux amateurs de cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques. Par ailleurs, une micro-station d’assainissement récemment installée garantit une conformité avec les normes actuellement en vigueur.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec Puy-l’Évêque. Ce village en bord de Lot dispose de tous les commerces et services du quotidien : restaurants, cafés, supermarché, centre médical et marché hebdomadaire apprécié des habitants comme des visiteurs. La maison bénéficie également d’un accès direct à une voie verte reliant plusieurs villages des environs, idéale pour les promenades à pied ou à vélo et pour découvrir les paysages, les vignobles et le patrimoine de la vallée du Lot.
Vendue entièrement meublée, y compris l’électroménager et le matériel de jardin, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre qu’offre cette belle région du Sud-Ouest.
Une propriété prête à vivre, facile à entretenir, qui permet de profiter immédiatement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la vallée du Lot.
