In het centrum van Agen, op slechts vijf minuten van het TGV-station met directe verbinding naar Parijs en op korte afstand van de internationale luchthavens van Toulouse (1 uur) en Bordeaux (1u30), ligt dit indrukwekkende herenhuis uit de 19e eeuw. Het pand wordt omringd door een prachtig aangelegd park van meer dan 2.000 m2 en ademt prestige en elegantie.Deze statige woning combineert tijdloze charme met modern comfort. Achter de monumentale gevel in witte Bordeaux-steen ontdekt u op het gelijkvloers een majestueuze inkomhal en drie royale salons, rijk versierd met originele details. Massief parketvloeren, open haarden, authentieke lambrisering, cementtegels met grafische motieven, hoge houten ramen en sierlijke plafonds brengen de grandeur van de Belle Époque tot leven.Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste professionele keuken van 116 m2 met twee nieuwe koelruimtes, vestiaires, aparte personeelsingang en sanitaire voorzieningen voor gasten. Alles voldoet aan de huidige normen voor brandveiligheid en toegankelijkheid voor mindervaliden.Een elegante stenen trap leidt naar de eerste verdieping met vijf ruime kamers en vier badkamers, waaronder een luxueuze mastersuite. Eén van de kamers is uitgerust met een kitchenette. Deze verdieping kan worden ingericht als groot appartement of volledig als slaapverdieping. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met eigen badkamer, een bureau en een indrukwekkende zolder van 175 m2 die naar wens kan worden omgevormd.In de kelder, waar de fundamenten van een voormalige pastorie nog zichtbaar zijn, ontdekt u prachtige gewelfde wijnkelders met een totale oppervlakte van 155 m2.Buiten biedt de woning een ruime parking voor 20 voertuigen, een sfeervol terras met schaduwrijke moerbeibomen en een bloemrijk park dat wordt gedomineerd door een eeuwenoude eik.Een onafhankelijk appartement in de oude kapucijnenboog, met slaapkamer, woonkamer met kitchenette en badkamer, vervolledigt het geheel. Ideaal als conciërgewoning of gastenverblijf. Een tweede tweeslaapkamerappartement, momenteel verhuurd, met onderaan 90m2 garage, kan optioneel mee aangekocht worden.Of u nu op zoek bent naar een luxueuze privéresidentie, een gastronomisch project, chambres d’hôtes of seminaries: dit uitzonderlijke herenhuis biedt een unieke kans waar authenticiteit, erfgoed en verfijning samenkomen.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en laat u verleiden door de tijdloze charme van deze bijzondere eigendom.

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr