Dit prachtige ensemble, volledig in de karakteristieke quercy-steen, is een absolute topper op gebied van authenticiteit en potentieel. Het domein omvat een prachtige quercywoning met pigeonnier, een gîte een voormalige schuur die prachtig gerenoveerd werd tot een sfeervolle ontvangstruimte/feestzaal met douche en zomerkeuken naast het verwarmde zwembad, en een derde woning die nog volledig kan worden gerenoveerd. Dit alles is gelegen op een terrein van 3.109 m2 met een mooi aangeplante tuin en een geweldig uitzicht, op slechts vijf minuten rijden van het bruisende dorp Labastide-Murat.De hoofdwoning (127 m2), gebouwd in 1710 en gekenmerkt door een prachtige duiventil, ademt authenticiteit en charme. Bij binnenkomst via een stenen buitentrap betreedt u een sfeervolle woonkamer met een imposante cantou (open haard) en een traditionele souillarde (bijkeuken) in de duiventil. De ruimte is voorzien van natuurstenen vloeren en hoge plafonds met zichtbare houten balken, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met parketvloeren en balkenplafonds, evenals een badkamer met toilet.Op de begane grond vindt u een eetkamer met stenen vloer en een broodoven, een ingerichte keuken, met uitgang naar het terras, een kamer met open haard en houtkachel, en een doucheruimte met toilet. De zolder is inrichtbaar en biedt extra mogelijkheden voor uitbreidingDe tweede woning (100 m2) biedt op het gelijkvloers een comfortabele leefruimte met een open keuken, een schaduwrijk terras met prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en een aparte WC en badkamer (Lavabo / douche). Op het tuinniveau bevindt zich een grote slaapkamer met schuifraam, een badkamer (Douche / lavabo) en aparte WC. Op de zolder een slaapzaal voor de kinderen en daarop aansluitend nog een slaapkamer. De derde woning (67m2 per verdieping), die nog gerenoveerd moet worden, biedt de mogelijkheid om extra woonruimte of een gastenverblijf te creëren.De voormalige schuur naast het zwembad (61,50m2 op het gelijkvloers) is omgebouwd tot een elegante ruimte met een travertinvloer en een mezzanine (34 m2), ideaal voor het ontvangen van gasten, het organiseren van evenementen of als poolhouse. Een bar en sanitaire voorzieningen zijn reeds aanwezig, net als een jacuzzi, waardoor het een perfecte plek is om tot rust te komen en te genieten van de landelijke omgeving.Het zwembad (4m x 8m) met veiligheidscover wordt verwarmd door een warmtepomp en werkt op zout. De septische installatie, met voldoende capaciteit voor de drie huizen, is volledig volgens de normen.Rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar dankzij  de nabijheid van de A20. Gramat en Rocamadour bereikt u in ongeveer 30 minuten.Deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden voor vakantieverhuur, maar is eveneens zeer geschikt als ruime gezinswoning. De combinatie van authentieke materialen, de gunstige ligging en het potentieel voor verdere ontwikkeling maken dit een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen.

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr