In het departement Lot, vlakbij de grens met Dordogne, zowat halverwege tussen Sarlat-la-Canéda en Rocamadour, vinden we deze riante, kwalitatieve woning. Uitermate rustig gelegen, uitkijkend over het glooiende, beboste landschap, en tegelijkertijd in de nabijheid van de winkels en voorzieningen van het pittoreske stadje Gourdon.Op vandaag biedt ze met onder andere 6 kamers, 4 badkamers, een bureau, twee grote woonkamers en een grote keuken reeds een bewoonbare oppervlakte van 297m2.De woonruimte kan daarenboven nog uitgebreid worden met zomaar liefst 139 m2.  Voor paardenliefhebbers biedt deze eigendom eveneens een mooi potentieel. Het terrein van 6ha bestaat hoofdzakelijk uit weiland, omringd door ongeveer 1ha bos. We komen het gelijkvloers binnen via een centraal gelegen ruime hall (12m2) in de toren. De mooie vloer en kwaliteitsvolle binnendeuren springen onmiddellijk in het oog. Achteraan bevindt zich de leefkeuken van 31m2, uitgerust met een houtkachel. De keuken geeft uit op een overdekt terras. Aan de rechterkant een L-vormige eetkamer met salon (56m2). Een Tulikivi warmte-accumulerende speksteenkachel zorgt er voor een aangename warmte.Links van de inkomhal bevinden zich een badkamer (Douche / WC), een bureel (14m2) en nog een leefruimte van 29m2 met een houtkachel, aparte ingang en ensuite badkamer (Douche / WC). Voor wie chambres d’hôtes wil uitbaten of een aparte woonentiteit of beroepspraktijk wil creëren, biedt dat mogelijkheden.Op de bovenverdieping vinden we een badkamer, een individuele WC, 5 slaapkamers. (36m2, 16m2, 14m2, 9m2 en13m2) en een masterbedroom van 18m2 met eigen badkamer (Douche / wastafel) en eigen individuele WC.In de uitbouw aan de westkant van de woning, bevindt zich een wasplaats (aansluitingen voor water, elektriciteit en afvoer reeds aanwezig), twee garages (36m2 en 27m2) en twee opslagruimtes / werkplaatsen met een broodoven en dubbele glazen deuren naar het terras. Een trap in de werkplaats leidt naar een verdieping met 18 m2 mogelijk in te richten bewoonbare oppervlakte. Deze uitbouw van in totaal 140m2 bewoonbare oppervlakte kan indien gewenst worden ingericht als gîte / aparte wooneenheid.Momenteel is de woning uitgerust met drie houtkachels. In de badkamers zijn er elektrische radiatoren. In alle andere ruimtes is er een aansluiting voorzien voor een elektrische radiator. De leefruimte/bureau beschikt eveneens over een omkeerbare airco. Het houten buitenschrijnwerk is voorzien van dubbele beglazing gevuld met argon. De woning heeft een gunstige DPE-score C.  Deze eigendom is vlot bereikbaar. De A20 ligt op een kwartier afstand. De luchthaven van Brive bereikt u op 45 minuten, Bergerac ligt op anderhalf uur rijden, op minder dan twee uur bent u in Toulouse. Op slechts enkele minuten van een levendig dorp met enkele handelszaken en restaurants. Het stadje Gourdon, met z’n supermarkten, handelszaken, station, cinema, heel wat horeca-zaken en alle voorzieningen, ligt op minder dan 10 minuten.  Dit alles temidden van een rustgevende stilte, die enkel wordt onderbroken door het gezang van vogels en occasioneel een grazend hert aan de bosrand.

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr