Maison de plain-pied avec jardin méditerranéen
Idéalement située à proximité de Puy-l’Évêque, l’un des plus beaux villages médiévaux de la vallée du Lot, cette agréable maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Construite en 1985 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduira aussi bien les personnes à la recherche d’une résidence principale confortable que celles souhaitant disposer d’une maison de vacances facile à entretenir ou réaliser un investissement locatif.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cuisine ouverte et d’un poêle à bois, créant une atmosphère agréable en toute saison. Une porte-fenêtre permet d’accéder directement à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie pratique. Une mezzanine, actuellement aménagée en salon TV, complète l’ensemble.
La terrasse exposée plein sud, en partie couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les longues soirées d’été entre famille et amis.
Conçu pour demander peu d’entretien, le jardin associe praticité et ambiance méditerranéenne. La partie avant est engazonnée et entretenue par un robot tondeuse, tandis que les abords de la maison sont aménagés avec des graviers décoratifs blancs qui limitent l’entretien tout en apportant une touche méditerranéenne. Le jacuzzi apporte un confort supplémentaire et fait de cet espace extérieur un lieu particulièrement agréable à vivre.
Un spacieux abri de jardin offre de nombreuses possibilités de rangement pour les vélos, les outils et le matériel de jardinage. À l’arrière de la propriété, un petit potager permettra aux amateurs de cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques. Par ailleurs, une micro-station d’assainissement récemment installée garantit une conformité avec les normes actuellement en vigueur.
L’un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité avec Puy-l’Évêque. Ce village en bord de Lot dispose de tous les commerces et services du quotidien : restaurants, cafés, supermarché, centre médical et marché hebdomadaire apprécié des habitants comme des visiteurs. La maison bénéficie également d’un accès direct à une voie verte reliant plusieurs villages des environs, idéale pour les promenades à pied ou à vélo et pour découvrir les paysages, les vignobles et le patrimoine de la vallée du Lot.
Vendue entièrement meublée, y compris l’électroménager et le matériel de jardin, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre qu’offre cette belle région du Sud-Ouest.
Une propriété prête à vivre, facile à entretenir, qui permet de profiter immédiatement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la vallée du Lot.
Au bout du chemin… un havre de paix
Au bout d’un hameau particulièrement authentique et plein de charme dans le Lot, là où la petite route asphaltée laisse place à un chemin non revêtu, se dévoile ce bien rare.
Cette ancienne grange en pierre a déjà été en grande partie transformée en une habitation de caractère. L’étage ainsi que l’aménagement intérieur de la toiture restent à finaliser.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains et un espace de vie comprenant un coin repas et un salon avec cheminée. L’étage, déjà doté d’un beau plancher en bois, offre un volume suffisant pour créer deux chambres ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.
La maison dégage une authenticité et un caractère indéniables. Moyennant un investissement relativement limité, vous pourrez transformer cette bâtisse en pierre en une charmante maison de vacances ou un pied-à-terre intime.
À l’extérieur, la propriété vous séduira avec une belle grange, un jardin soigneusement aménagé et fleuri, ainsi que plusieurs terrasses agréables. Mais ce qui marque le plus, c’est le calme absolu qui y règne. Entouré de verdure et de bois, vous profitez ici en toute sérénité de la vie en plein air — un véritable havre de paix.
Située à seulement quelques minutes en voiture d’un village avec supermarché, marché hebdomadaire et toutes les commodités, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal. Le lac de Catus, très apprécié en été, constitue également un atout supplémentaire. Cahors est accessible en une demi-heure, tandis que les aéroports de Toulouse et de Bergerac se trouvent à environ une heure et demie.
Cette propriété authentique, idéalement située, riche en caractère et en potentiel, mérite absolument une visite — une opportunité rare.
Havre de paix avec vue sur la vallée
Nichée dans un petit hameau en position dominante àAlbas, l’un des plus beaux villages de la vallée du Lot, cette propriété de caractère bénéficie d’une vue panoramique absolument spectaculaire sur la vallée environnante. Que ce soit depuis l’intérieur de la maison ou à l’extérieur, notamment au niveau de la piscine, vous profitez en permanence de paysages à couper le souffle.
Construite il y a plus de 30 ans en pierre naturelle, la maison repose en partie sur les fondations d’un ancien château médiéval dont certains vestiges sont encore visibles aujourd’hui. Des travaux de rafraîchissement ont déjà été réalisés, comprenant notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la rénovation d’une salle de bains ainsi que la mise en place d’une chaudière récente.
L’ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares et accessible par un chemin privé, garantissant calme, intimité et sérénité. À côté de la maison principale se trouve une dépendance en pierre, actuellement utilisée en partie comme garage et en partie comme atelier. La piscine constitue un véritable atout et offre un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été en admirant le coucher de soleil sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec vide sur séjour, apportant une belle sensation d’espace et de luminosité. La cuisine ouverte, récemment installée, s’intègre harmonieusement à cet espace et se révèle à la fois spacieuse et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains remise à neuf.
À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement pratique.
Le niveau jardin peut être aménagé en habitation indépendante si souhaité. Il comprend une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous y trouverez également le local technique ainsi qu’un vaste espace de rangement/buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
Cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de panoramas exceptionnels. Elle offre une maison en pierre pleine de charme, baignée de lumière, avec encore de belles possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies.
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