Type de bien : Maison De Village

Maison de village 5 ch avec terrasse magnifique

Au cœur de Salviac, village vivant et recherché disposant de commerces, boulangerie, restaurants, centre médical et établissements scolaires de la maternelle au collège , découvrez cette élégante maison de village rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Gourdon, avec sa gare, son lycée, son hôpital et l’ensemble des commodités, se situe à seulement 15 minutes.
La maison développe de beaux volumes et offre 4 chambres, une suite parentale avec dressing, 2 salles de bains, un WC invités au RDC, ainsi qu’un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon chaleureux.
L’espace de vie s’ouvre directement sur une magnifique terrasse — sans aucun doute l’un des plus grands atouts de cette propriété. Vous y profitez d’une cuisine d’été couverte avec espace repas, d’un coin salon convivial et intime ainsi que d’un élégant espace bien-être avec sauna et douche.
En sous-sol se trouvent également un vaste garage double avec deux portes sectionnelles et un atelier — une configuration particulièrement rare pour une maison de village.

Attenant à la propriété et bénéficiant d’un accès indépendant, un charmant petit bâtiment du XVe siècle réparti sur trois niveaux, offre un beau potentiel d’aménagement en studio, maison d’amis ou atelier.
La maison s’ouvre sur un élégant hall d’entrée indépendant. À gauche, un salon bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur deux côtés. À droite, la pièce de vie se fond harmonieusement dans une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. De grandes portes-fenêtres baignent l’espace de lumière naturelle et donnent accès au magnifique jardin en terrasses bordé de murs en pierre naturelle, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le premier étage accueille quatre chambres d’environ 10 m2, 10 m2, 15 m2 et 20 m2, ainsi qu’une salle de bains familiale. Un escalier d’origine mène au dernier niveau où se trouve une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
L’espace extérieur est particulièrement remarquable pour une maison de village. Entourée de verdure et de fleurs, la terrasse profite d’une agréable vue dégagée sur le village et constitue un cadre idéal pour se détendre et recevoir.
Sous la partie couverte d’une grange aux magnifiques poutres en chêne se trouvent l’espace repas et la cuisine d’été, permettant de profiter pleinement des extérieurs du printemps jusqu’à l’automne. L’espace bien-être avec sauna et douche ainsi qu’une buanderie avec rangements intégrés complètent parfaitement cet ensemble.
Accessible par le côté de cette maison bien isolée et dotée de double vitrage, la cave abrite la chaudière au fioul.
Alliant charme, confort et beaux volumes, cette propriété clé en main conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances. Une maison pleine de caractère, bénéficiant d’un extérieur exceptionnel au cœur d’un village dynamique du Lot.
— Visite vidéo disponible sur demande —

Ensemble de deux maisons de village en pierre avec jardin et garage

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et d’un supermarché, se trouve cette spacieuse et authentique maison en pierre répartie sur deux niveaux. Initialement construite comme deux habitations distinctes, cette propriété offre aujourd’hui un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.
Elle dispose d’un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d’une grande cuisine avec accès direct au jardin. L’espace extérieur est un véritable atout : un vaste jardin orienté plein sud avec, à l’arrière, une vue dégagée sur la verdure et la nature, une combinaison rare en plein centre du village. Un garage indépendant complète l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, deux pièces avec accès direct sur la rue sont parfaites pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien est donc particulièrement adapté à une combinaison habitation et activité professionnelle.
À l’étage se trouvent trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une salle de bains. Dans la seconde partie de la maison se trouve également un espace d’environ 130 m2 restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
Les combles sont spacieux et aménageables, ce qui permet d’envisager une extension supplémentaire.
Grâce à sa configuration initiale en deux habitations et à ses volumes généreux, les possibilités sont multiples : il peut convenir à une grande famille, permettre la création de deux grandes maisons, de plusieurs appartements, d’un commerce avec logement ou encore d’un projet de chambres d’hôtes.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Les fenêtres à l’arrière ont déjà été remplacées par du double vitrage, tandis que celles à l’avant doivent encore l’être.
Située dans une région prisée de Montaigu-de-Quercy, cette propriété allie la vie de village animée au calme, à l’espace et à la nature. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel de développement.