Superbe domaine avec 2 maisons, dépendances et piscine
Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité immédiate de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, ce domaine offre un cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la campagne.
La propriété comprend une maison principale en pierre rénovée (3 chambres) avec espace de vie lumineux et cuisine ouverte, ainsi qu’une seconde maison de plain-pied en excellent état (3 chambres), idéale en maison d’amis, gîte ou location.
Plusieurs dépendances (grange, cave, hangar), une piscine avec terrasse et un terrain de 7,6 ha (prairies et bois) complètent l’ensemble. Un chemin privé mène à un lac.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Plus d’informations via Beldemora – Agence immobilière
Ensemble de deux maisons de village en pierre avec jardin et garage
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et d’un supermarché, se trouve cette spacieuse et authentique maison en pierre répartie sur deux niveaux. Initialement construite comme deux habitations distinctes, cette propriété offre aujourd’hui un potentiel exceptionnel pour de multiples projets.
Elle dispose d’un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d’une grande cuisine avec accès direct au jardin. L’espace extérieur est un véritable atout : un vaste jardin orienté plein sud avec, à l’arrière, une vue dégagée sur la verdure et la nature, une combinaison rare en plein centre du village. Un garage indépendant complète l’ensemble.
Au rez-de-chaussée, deux pièces avec accès direct sur la rue sont parfaites pour une activité commerciale, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Ce bien est donc particulièrement adapté à une combinaison habitation et activité professionnelle.
À l’étage se trouvent trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une salle de bains. Dans la seconde partie de la maison se trouve également un espace d’environ 130 m2 restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires.
Les combles sont spacieux et aménageables, ce qui permet d’envisager une extension supplémentaire.
Grâce à sa configuration initiale en deux habitations et à ses volumes généreux, les possibilités sont multiples : il peut convenir à une grande famille, permettre la création de deux grandes maisons, de plusieurs appartements, d’un commerce avec logement ou encore d’un projet de chambres d’hôtes.
Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Les fenêtres à l’arrière ont déjà été remplacées par du double vitrage, tandis que celles à l’avant doivent encore l’être.
Située dans une région prisée de Montaigu-de-Quercy, cette propriété allie la vie de village animée au calme, à l’espace et à la nature. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à fort potentiel de développement.
Maison quercynoise avec piscine et dépendances à Montaigu de Quercy
Le long d’une allée privée, vous atteignez cette propriété quercynoise avec 4 chambres magnifiquement entretenue pleine de charme avec deux granges spacieuses qui ont tant à vous offrir en termes d’agrandissement ou conversion. Le jardin paysagé et bien entretenu offre de belles vues tout autour. Dans le prolongement de la terrasse à l’arrière de la maison, une belle piscine de 8x4m est à votre disposition tout au long de l’été.
Une situation privilégié, sans voisins proches, et pourtant proche de la bastide de Roquecor. Les villes de Montaigu-de-Quercy et de Tournon-d’Agenais, avec leurs magasins, supermarchés et autres services, se situent à moins de 10 minutes. Agen (TGV) est accessible en une demi-heure de route. Bergerac est à une heure de route et Toulouse à une heure et demie.
La cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée. À côté de la cuisine se trouve un salon avec un poêle à bois intégré. À l’arrière, un salon/salle à manger bénéficiant d’une abondante luminosité grâce aux fenêtres sur toute la longueur de la pièce. Une porte-fenêtre donne sur la terrasse et la piscine.
Au premier étage, une salle de bains avec WC et deux chambres à coucher, dont une avec lavabo et WC. Un bel escalier en spirale mène au deuxième étage où deux chambres supplémentaires et un rangement ont été aménagés sous les toits.
La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques.
La grande grange attenante, alimentée en eau et en électricité, offre la possibilité d’être transformée en habitation. Il comprend déjà une buanderie. La seconde grange, attenante à la première, sert actuellement de garage.
Le jardin, abondamment agrémenté de fleurs, d’arbustes et d’arbres, est une oasis de tranquillité. Il y a un portail d’entrée des deux côtés de la maison, qui sépare la partie avant avec son parking, du reste du jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée. Ou bien vous préférez vous relaxer autour de la piscine.
